抵押贷款要打银行流水吗_我贷款被骗去刷流水犯法吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：15小时前

抵押贷款要打银行流水吗

房屋抵押贷款必知8大坑，避开少走弯路！之前我办理房屋抵押贷款时踩了不少坑，不少朋友听说了都来问我该怎么避免。今天我就来给大家分享一些干货，希望能帮到你们！没有公司，抵押贷受限 🏢 如果你是想做经营性质的房屋抵押贷款，那公司（营业执照）是必不可少的。银行主要看你的企业经营状况，如果没有公司，那就只能选抵押消费贷，额度会大打折扣。并非所有房产都能抵押 🏠 抵押前一定要看清楚房产类型，像农村自建房、没转商的经济适用房这类不能正常交易的房产就不行。房龄、是否能上市交易、产权归属，还有有没有按揭、抵押等情况，都要考虑清楚。已婚抵押，双方共签别忽视 👫 按照婚姻法，已婚状态下，不管房产在夫妻哪一方名下，涉及出售、租赁或者抵押，都需要夫妻双方同时到场办理手续。如果一方不知情、不出面，办的抵押不受法律保护。银行必看流水 💰 银行会通过你的流水来评估你的还款能力，一般要求流水达到申请贷款额度的2倍。除了个人流水，企业经营流水也很重要。征信报告很关键 📊 不管是银行、金融机构还是信托，都会查看房产所有人及其配偶的征信报告。里面的逾期、负债、贷款笔数、账户类型、查询次数等，都会影响贷款审批。抵押房屋产权有要求 📑 正常来说，抵押的房子得是你自己名下的。如果你想用别人的房子抵押，只要征得房屋所有人同意，拿到抵押书面授权，也是可以申请的。抵押后房子仍归自己 🏡 房子抵押出去后，使用权还是你的。只有在贷款还不上，经过催收仍无法偿还的情况下，才会考虑走拍卖程序。按揭房可二次抵押 💳 如果你的房子还有剩余价值，是可以办理二次抵押的，别以为按揭中的房子就没办法再贷款了。房产评估要合理 📏 房产评估价可不是越高越好，要是明显高于实际价值，银行会怀疑骗贷，直接拒绝发放抵押贷款。希望大家都能顺利办好房屋抵押贷款，少走弯路！如果还有什么问题，欢迎在评论区留言，看到就会回复哦~

房产抵押贷款全流程详解，轻松搞定！大家好，今天我们来详细讲解一下房产抵押贷款的整个流程，帮助大家更好地理解和操作。🏠 准备材料 📋 首先，你需要准备一系列材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近六个月的银行流水等。如果你是经营贷款，还需要提供公司的营业执照和最近六个月的银行流水。特别提醒，如果是经营贷款，贷款用途证明一定要落实清楚，款项是直接打给第三方的，而不是直接给你。房产评估 📏 银行会根据你提供的资料委托专业评估机构进行房产评估。这个步骤很重要，因为评估结果会直接影响你的贷款额度。银行面签 💬 面签是办理贷款中最关键的一步。抵押贷款不像一手房按揭贷款那样有销售人员配合，所以面签过程中遇到的问题会相对多一些。以下几点需要注意：贷款用途：抵押贷款的用途一般有两种，消费（如购买家电、家具、装修等）或企业经营（补充流动资金）。千万不要说是用于投资或股票。准备材料：尽量一次准备齐全，否则面签后补材料可能会耽误贷款进度。提前查询征信和银行流水：有异常项目的话，提前确定好理由和依据，避免因异常项目被拒绝贷款。实地拍照 📸 实地拍照包括两部分：上班族只需要到需要抵押的房产所在地拍照；企业主则需要到公司进行实地拍照。公司拍照时，如果公司办公场地没有本单位的LOGO和公司全称的牌子，最好提前准备一下（淘宝上很便宜），毕竟贷款还是正式点好。同时，提前与银行客户经理沟通，确认需要准备的材料和注意事项。贷款审批 🔍 在审批期间，银行可能会拨打贷款人本人和公司电话，注意接听。以下几点需要注意：审批期间尽量不要申请信用卡和贷款，可能会影响审批。关闭防骚扰的手机软件，记得接好电话，也许某个审核电话也被标记为广告。交代好公司的人，还有在银行预留的亲属或朋友的电话，千万别乱讲话（比如欠钱、准备离职等）。审批通过 🎉 如果审批通过，尽快准备好相关材料签约。如果征信查询时间不到一个月，可能不需要重新查询征信，减少一次查询也是好事。办理抵押登记 📜 办理抵押登记后一般需要3-7个工作日。部分银行可以办理抵押当天就申请放款，不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请。希望这篇详细的流程介绍能帮到大家，祝大家顺利拿到贷款！💼

🏠抵押贷款全攻略：避坑+速批秘籍 1️⃣ 准备材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、最近六个月银行流水、以及其他资产证明、贷款用途证明等。经营贷款还需提供公司营业执照等相关材料。 🔍注意事项：提前准备材料，发现问题可提前“补救”。流水需覆盖月还款额，否则需提前准备。贷款用途证明要明确，款项直接打给第三方。 2️⃣ 房产评估：银行委托专业评估机构进行评估。 3️⃣ 银行面签：最重要的一步，准备材料要齐全，避免延期。货款用途分两种：消费或经营。提前查询征信与银行流水，避免因异常被拒贷。 4️⃣ 实地拍照：上班族只需拍抵押房产，企业主需拍公司场地。公司拍照要注意LOGO与公司全称的牌子，人员齐备。 5️⃣ 货款审批：银行后台可能拨打贷款人及公司电话，注意接听。审批通过后尽快签约，少一次征信查询更好。 6️⃣ 办理抵押登记：一般需3-7个工作日，部分银行当天可放款。多数银行需等他项权利证书出来后才能放款。 7️⃣ 放款：办理抵押登记后3-5个工作日等他证出来，银行入库后可放款。

🤔抵押贷款为何要查流水？ 💸你是否也好奇，为什么去银行办理抵押贷款时，柜员小姐姐会要求你提供流水呢？其实，这背后隐藏着银行的风险控制逻辑哦！ 🏠首先，银行需要确保你的收入稳定，这样才能保证你能够按时还款。通过查看你的流水，银行可以判断你的收入是否足够覆盖贷款。 💡其次，银行还要防止你通过虚假流水来骗取贷款。所以，他们会仔细核查你的每一笔交易，确保你的收入是真实的。 🔍最后，银行还会关注你的支出情况，看看你是否有可能因为某些原因无法按时还款。比如，突然的大额支出或者收入波动过大，都可能引起银行的注意。 💡所以，为了顺利办理抵押贷款，记得提前准备好你的流水哦！这样不仅能提高贷款成功率，还能让整个过程更加顺利。 🚨如果你发现自己的流水不够理想，不妨试试以下小技巧：让父母作为“神秘打款人”，提前6个月开始固定转账。通过正规渠道开具租金收入发票。将年终奖分摊到每个月，附上企业盖章的收入证明。 💡记住，银行的风控流程是非常严格的，所以提前做好准备非常重要。希望大家都能顺利拿到贷款，实现自己的梦想！

如何避免经营性贷款被抽贷？🤔 抽贷可是让不少人头疼的问题，为了避免这种情况，我们得先搞清楚造成抽贷的主要原因是什么。以下是一些常见的雷区，大家一定要避开哦！政策因素 📈 如果你申请的是先息后本的贷款，虽然授信期限很长，但银行每年还是会进行一次信用报告的复查。如果正好赶上政策收紧，评分要求变高，而你的评分又不够，那就可能会被要求提前结清贷款，或者改变还款方式。流水问题 💸 有时候，第三方收款人的信息发生变化，银行会重新审查申请材料。如果流水不够，也会导致抽贷。所以，提前规划好资金使用路径很重要。二次抵押贷款 🏠 如果你已经办理了一次经营性抵押贷款，又想去办理二次抵押，这种情况也会导致抽贷。很多合同里都会明确规定不能做二次抵押哦。资金回流问题 🔄 经营性贷款一般都是受托支付，需要打款到企业上下游公司。如果银行通过流水查到资金从第三方账户回流，就会怀疑资金用途。所以，合理规划使用路径，进行技术性截流是关键。无法提供收据和发票 📜 放款后，银行可能会要求客户提供发票和收据等材料。如果无法提供证明，也会导致抽贷。严重逾期 ⏳ 如果经常恶意逾期，并且多次催促还不归还，甚至失联，这种情况不用多说，肯定会被提前抽贷。企业主体发生改变 🏢 申请时的企业主体发生重大改变，比如企业注销、有诉讼、没按时上传年报、经营场地无法联系等异常情况，都有可能导致抽贷。尤其是先息后本的贷款，分分钟不给续贷。风控和客户经理因素 🕵️‍♂️ 有些风控基于风险因素，觉得你有可能坏账的风险，也会要求支行提前抽贷要求你还款。虽然这种情况很少见，但也存在。违规流入禁入行业 🚫 如果资金违规流入基金、股市、楼市等禁入行业，被查到也会要求提前抽贷。房产发生重大改变 🏠 比如房产价值暴跌或者因为外界因素造成重大损毁等等，这种情况也会造成抽贷。当然，这种情况一般是有很大的空间可以和银行协商的，保持正常还款即可。希望这些信息能帮助大家避免抽贷的困扰！如果有其他问题，欢迎随时提问哦！

湖南省直公积金商转公全流程详解想要将商业贷款转为省直公积金贷款？以下是详细的流程指南，帮助你顺利完成转换。 1️⃣ 联系银行开具同意书首先，你需要联系贷款银行，获取同意转换的证明文件。 2️⃣ 预约取号关注“湘直公积金”公主号，进入智慧信贷厅进行预约取号。按照公主号内的业务指南和贷款指南准备所需资料，只需提供原件，无需复印。如有疑问，可拨打12329-3-0咨询。 3️⃣ 提交资料按照预约时间前往大厅，提交准备好的资料。目前省直公积金的计算倍数为16倍，建议余额不足的借款人尽早办理，因为官方尚未确定是否会调整为14倍。 4️⃣ 等待审核结果提交资料后，耐心等待7个工作日的审核结果。 5️⃣ 偿还差额审核通过后，在面签之前，需联系银行偿还商业贷款和公积金贷款的差额。差额超过5万的需银行协助，5万以下则无需。 6️⃣ 预约面签和抵押预约取号进行商转公面签，之后在同一天预约抵押手续（但预约时间需在面签之后）。 7️⃣ 完成面签和抵押携带原件和证明偿还差额的银行流水文件前往面签，面签完成后即可办理抵押手续。 8️⃣ 等待放款完成上述步骤后，耐心等待放款通知。一旦收到放款短信，转换流程即告完成。通过以上步骤，你可以顺利完成湖南省直公积金的商转公流程。希望这些信息对你有所帮助！

成都公积金转按揭贷款所需资料清单 📋 公积金资料：买方：身份证，户口本，（已婚需提供配偶身份证、户口本、结婚证）收入证明，半年工资流水（如有年终奖打一年），公积金缴存明细和缴存单，详细版征信，（组合贷需提供收入证明及近半年银行流水）、银行卡（确定银行准备）卖方：身份证，户口本，（已婚需提供配偶身份证、户口本、结婚证），产权证（有国土也需要提供国土证），房屋信息摘要，银行卡（确定银行准备） 💳 转账资料：买卖双方直接转账需提供买方首付款出账流水和卖方首付款入账流水（显示完整名字，卡号，银行盖章的） 🔒 资金监管资料：若是资金监管需提供资金监管协议及回执单和买方资金监管出账流水） 📌 注意：公积金是需要先给首付款凭证正常公积金按揭是需要没有抵押信息才可以开始审批

买房按揭全流程详解嘿，大家好！今天咱们来聊聊一个超级实用的话题——买房按揭。按揭这个词，听起来有点复杂，但其实很简单，就是你把房子先抵押给银行，等你还清贷款后，再把房子拿回来。是不是很方便？按揭的基本流程 📋 查资格：首先，你得符合银行的贷款条件。比如，有些地方规定你落户满三年才能买房，而且名下不能有房或者贷款。查信用：银行会看你的信用记录，看看你有没有逾期还款的历史。如果有，那可能就不太行了。查流水：银行会看你的银行流水，确保你的收入能覆盖每个月的还款额。一般来说，每个月的银行流水得是月供的两倍以上。签合同：接下来就是签合同了，一堆文件等着你签字按手印。别担心，律师会帮你搞定。交首付：把首付打到银行监管账户，这个钱是安全的，不会被挪用。过户：最后一步就是过户了，去房产登记处登记房产证，拿到红本后拍照留念，然后给银行拿去抵押。为什么选择按揭？ 🤔 有人可能会问，如果我有100万现金，是不是直接全款买房更好？其实不然。房贷是普通人能够借到的最便宜的钱。20年前，月供500块可能觉得压力很大，但现在也就一顿聚餐的钱。这就是货币放水的力量，毕竟钱不是财富，房子才是。所以还没买房的朋友们，一定要用好“处女贷”，在力所能及的范围内，贷越多越好、越长越好哦！小故事：霍英东的按揭创意 📖 按揭这个概念其实是从香港传过来的。据说香港历史上曾经规定，一栋楼的产权只能是一个人。买房得买整栋楼，而且得一手交钱一手交楼，所以香港人管买房叫买楼。一整栋楼得多贵呀，大多数人只能望楼兴叹。后来有个传奇商人叫霍英东，他想了两个划时代的想法：一是把一栋楼的产权拆开来卖；二是让人先付10%的预付款，再分期慢慢还（也就是按揭）。这两个想法瞬间引爆了香港的房产市场。总结 📝 按揭其实很简单，就是你把房子抵押给银行，等你还清贷款后再拿回来。这个过程虽然有点繁琐，但非常实用。特别是对于那些资金不够充裕的朋友们来说，按揭是一个非常不错的选择。希望大家都能早日拥有自己的房子！如果有任何问题或者不明白的地方，欢迎留言讨论哦！😊

三亚贷款购房全流程详解 1、银行预审：客户需提供征信报告和半年以上的银行流水，进行预审。房子产调：确认房子是否有查封或抵押情况。签合同打定金：签订购房合同并支付定金，业主需出具定金收据。申请房源码和购房码：房源码有效期为6个月，购房码有效期为30天。网签：若房子有抵押，需先解押归档。银行面签：与银行进行面签。银行下批贷函：银行出具批贷函。缴税：缴纳相关税费。过户：过户完成后，大约3个工作日出产证。物业交割：完成物业交割手续。银行抵押：将房产抵押给银行。

上海二手房交易全流程指南：避坑指南 🏠 刚需小白看过来！二手房交易其实没那么复杂，只要搞清楚流程，就能轻松搞定。看房、选房、谈价、签合同、贷款、过户、缴税、拿证、物业交割，每一步都有坑，尤其是要避开房东和中介的坑，还有解除抵押和银行贷款的坑。这是我多年经验总结出来的干货，分享给有需要的朋友们。 📋 房产专业知识、砍价技巧、买卖双方心态博弈，这些都能在这篇文章中找到。特别是对自己的征信平时不注重的朋友们，最好在付钱之前打一份征信和流水，避免后面出岔子。 🔍 希望这篇文章能帮到你，祝你顺利买到心仪的房子！