没银行流水怎么贷房款_买房流水一般打几个月

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：16小时前

没银行流水怎么贷房款

买房后悔了？教你几招轻松退房！最近有不少朋友跟我抱怨，买房后后悔了，想退房却不知道从哪儿下手。其实，退房并没有想象中那么难，只要找准方法，退房并不难！今天我就来给大家分享一些常见的退房技巧，帮你轻松搞定！虚假宣传，捂盘惜售🏠 很多开发商为了卖房，会夸大宣传，甚至隐瞒一些不利因素。比如，明明小区周边有污染源，却不说。这种情况，你可以通过查看合同和开发商的宣传资料来找出破绽。未告知不利因素🚫 开发商有时会隐瞒一些不利因素，比如周边有高压线、垃圾处理厂等。这些信息如果没有在合同中明确告知，你可以以此为由要求退房。资金监管不到位💸 有些开发商在资金监管上做得不到位，导致购房款没有按时到账。这种情况下，你可以要求开发商提供资金监管的证明，如果没有，可以以此为由要求退房。五证不全📜 开发商的资质不全也是常见的问题。你可以通过查看开发商的资质证书来确认。如果发现开发商的五证不全，可以以此为由要求退房。办理假流水，办理首付贷💡 有些开发商为了吸引购房者，会承诺办理假流水或者首付贷。这种情况下，你可以通过查看合同和银行流水来确认。如果发现这些信息不符，可以以此为由要求退房。捆绑销售车位、地下室🚗 有些开发商会捆绑销售车位、地下室等，这些都是额外的费用。如果你不想要这些额外的费用，可以以此为由要求退房。变相收取其他费用💸 开发商有时会变相收取一些费用，比如装修费、物业费等。这些费用如果没有在合同中明确告知，你可以以此为由要求退房。未告知周边不利因素🌳 开发商有时会隐瞒周边的不利因素，比如噪音、空气质量等。这些信息如果没有在合同中明确告知，你可以以此为由要求退房。以上就是一些常见的退房技巧，希望对你有所帮助。记住，退房并不难，只要找准方法，退房并不难！如果你还有其他问题，欢迎留言讨论！💬

佛山二手房过户全流程详解，轻松搞定！嘿，大家好！今天咱们来聊聊在佛山买二手房的那些事儿，特别是过户的流程。整个过程其实没那么复杂，但细节还是挺多的。下面我就给大家详细讲讲，希望能帮到你们。一、买卖双方产调及签约 📝 首先，买卖双方得先做个产调，看看房子的产权情况。卖方可以通过“佛山自然资源局”的公主号查一下，看看房子有几个产权所有人，有没有抵押或者限制交易的情况。买方也得自查一下自己的征信报告和收入流水，确保自己符合银行的贷款要求。这些步骤很重要，千万别忽视！二、购房资金监管及按揭申请 💼 从2024年开始，佛山二手房过户前必须做资金监管。这一步可以确保交易资金的安全。你可以在房管网签之后，通过“佛山智慧房产”平台小程序完成监管协议签署，然后把购房款存入ZF监管账户。这样，过户完成后资金才会解冻，避免了提前支付却无法过户的风险。如果你是贷款买房，还得向银行申请按揭。提供好相关资料就行了：购房人身份证、征信报告、半年收入流水、婚姻证明、户籍证明、网签合同。如果是公积金贷款，提前告知银行就行了。申请完后大约等5-7个工作日就能拿到同贷审。三、二手房缴税及过户手续 📜 缴税和过户的手续其实也不复杂。二手房的税费一般包括契税、个税、增值税和印花及工本费等，但大部分都可以免征。具体需要带什么资料，可以提前查一下。卖方需要提供身份证、房产证、购房及契税发票、户籍证明和婚姻证明；买方则需要身份证、户籍证明、婚姻证明、网签合同原件和银行同贷证明。预约过户可以通过“佛山政务通”公主号或者市民热线进行。现在佛山的房管局基本实现缴税过户一站式办理，只需预约一个号就行了。四、按揭银行放款及交房时间 🏠 如果贷款买房，银行会先取走新房产证，进行线上办理入押手续。大约等3-7个工作日，银行核对房产证有效且买方已支付购房首付款（转账凭证）后，就会安排发放尾款，直接打款到卖方的银行卡账户。买方可以在银行发送尾款后大约一周凭身份证原件前往银行领取房产证。卖方收到所有购房款后就可以交房了。交房时要注意检查房屋是否有漏水、破损等问题，还要确保卖方缴清所有欠费。双方到房屋内一起核对无误后进行交房协议签署，恭喜你入住新房！温馨提示 📢 最后提醒一下大家，如果卖方有户口还挂在该房屋上，必须在合同中设置保证金并约定迁出期限，以免影响买方的入户需求。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能在佛山选到心仪的房子！有任何问题欢迎随时来找我哦！

买房全流程指南：从选房到交房，一文搞定！买房是不是让你头疼不已？别担心，我来给你详细梳理一下买房的全过程，全是干货，建议收藏！第一步：看房选房 🏠 看房时，你得了解房屋的基本条件，比如价格、地段、配套设施、容积率和绿化率等。同时，开发商的实力也很重要，避免烂尾楼。物业品牌和管理水平也是需要考虑的因素。第二步：征信流水 💰 看到满意的房子后，别急着付定金，先去银行拉取个人征信和流水。征信和流水问题可能导致贷款失败，还需要赔付总房款20%的违约金。第三步：签认购书交定金 📝 签认购书时，要看清有无隐藏条款。交完定金后要保存好POS机单和定金收据。第四步：签购房合同交首付 📝 签购房合同时，确认交房时间与销售所述一致，了解开发商延期交付的违约责任。让开发商和合作银行提前审批贷款资质。交首付时，确认打款账户为监管账户，确保资金安全。同时要求开发商及时进行网签备案和预告登记，避免一房多卖。第五步：关于银行 🏦 询问开发商合作的银行及各家银行利率，选择最优惠的。房贷审批期间，不要申请信用贷或频繁查询个人征信，以免影响房贷审批。贷款审批通过后，向开发商索要全款发票。第六步：交房 🏡 交房时请第三方验房师验收，并要求开发商出具三书一证一表。如房屋面积误差超过3%，有权要求退房或补差价。此时需交公共维修基金和一年物业费。第七步：催办证 📜 最后一步是催促开发商办理房产证，妥善保管购房发票、契税发票及银行票据。办房产证时带齐相关资料。以上为个人经验和知识分享，不同地区和情况下可能会有差异，仅供参考~希望这些信息对你有所帮助

陈女士如何成功退回房款？ 🏠 陈女士年初在售楼部看中了一套房子，非常喜欢。由于没有购房经验和办理贷款的经历，她担心无法按揭，于是询问了置业顾问。置业顾问口头承诺可以帮她解决问题，因为是大开发商，她没有防备心理，所以很痛快地交了定金和首付，并签了合同。 😡 然而，陈女士被银行拒绝了贷款，原因是她的银行流水达不到贷款要求。置业顾问却否认了之前的承诺，声称要么全款支付，要么支付总房价20%的违约金。陈女士感到非常气愤，尝试报警和维权，但由于没有实质的证据，无法处理此事。 🤔 在万念俱灰的情况下，陈女士通过朋友介绍找到了我们，希望我们能帮助她挽回损失。经过多次实地走访和调查取证，我们发现售楼部确实存在许多不规范的销售行为，如误导消费者、虚假承诺和虚假广告。经过多次沟通协商，最终陈女士已交房款如数退还！ 💡 这个案例提醒大家，不要轻易相信他人，一定要把自己的情况确认好之后再交房款，避免造成不必要的损失。如果面临退房的情况，可以联系我们，我们会根据你的情况给出合理的建议！

贷款买房全流程：每一步都不能少！贷款买房的流程非常关键，每一步都不能乱。以下是详细的步骤：看房选房：首先，你需要实地看房，挑选合适的房源。交意向金：确定房源后，交意向金锁定房号。查个人征信和流水：确保个人征信和银行流水没有问题。交定金：征信和流水通过后，交定金。签合同：签订购房合同。合同网签备案：合同网签备案后，交首付。签银行贷款合同：与银行签订贷款合同。银行审批：银行审批通过后，缴纳契税（办理房产证）。拿到全部手续：确保你拿到所有必要的手续（六样资料）。收房验房：收房并验房，提取网签账户房款。贷款还清后注销抵押：贷款还清后，注销抵押。房子真正属于你：完成所有步骤后，房子才真正属于你。每一步都很重要，千万不能乱！

贷款买房全流程详解，买房前必看！每日金融知识分享 📚 贷款买房全流程详解，十二个关键步骤，买房前一定要收藏！第一步：看房选房 🏠 首先，你需要亲自去看房，选择你心仪的房子。第二步：交意向金，锁定房号 💰 确定购房意向后，交意向金锁定房号。第三步：查个人征信、流水 📊 查询个人征信和银行流水，确保没有不良记录。第四步：交定金 💵 征信和流水没问题后，交定金。第五步：签合同，交首付 📝 签订购房合同，并支付首付。第六步：合同网签备案 📑 合同进行网签备案。第七步：签银行贷款合同 🏦 与银行签订贷款合同。第八步：拿到全部手续 📑 确保拿到六样重要资料。第九步：收房、验房 🔑 收房并验房，确保房屋质量。第十步：缴纳契税（办理房产证） 📄 缴纳契税，办理房产证。第十一步：货款还清后注销抵押 🔒 贷款还清后，注销抵押。第十二步：房子真正属于你 🏡 完成所有手续后，房子才真正属于你。房贷下来后需要拿到这六样资料 📑 网签备案合同备案登记不动产登记证明银行借款合同全款购房发票维修基金收据买房六大票据少一个办不了房产证 📄 交了定金要有收据交了首付要有首付发票网签后要有网签合同全款到账要有全款发票交契税要有契税发票交房后要有维修基金发票

贷款买房全流程详解，买房不再迷茫！想要贷款买房的朋友们，看过来！这里有一份详细的贷款买房流程指南，帮助你一步步顺利完成购房过程。看房选房 🏠 首先，你需要亲自去售楼处看房，挑选合适的房源。这一步至关重要，毕竟房子是你未来的家。交意向金 💰 如果你对某套房源感兴趣，可以交意向金锁定房号。这一步可以确保你优先购买心仪的房子。查个人征信和流水 📊 在交定金之前，你需要查询个人征信和银行流水，确保一切正常。银行会根据这些信息来评估你的贷款申请。交定金 💵 如果征信和流水没有问题，接下来就是交定金了。这一步意味着你正式确定了购房意向。签合同交首付 📝 接下来就是签购房合同并交首付。这一步需要你仔细阅读合同条款，确保没有遗漏。合同网签备案 📑 网签备案是购房过程中的重要一步，确保你的购房合同合法有效。签银行贷款合同 🏦 如果你的贷款申请通过，接下来就是签银行贷款合同了。这一步将确定你的贷款金额和还款方式。拿到全部手续 📋 贷款下来后，你需要拿到六样重要资料：网签备案合同、备案登记、不动产登记证明、银行借款合同、全款购房发票和维修基金收据。这些资料是办理房产证和其他手续的基础。收房验房 🔑 贷款还清后，你就可以收房验房了。这一步需要你仔细检查房屋的质量和配套设施是否符合合同约定。缴纳契税办理房产证 📄 缴纳契税后，你就可以办理房产证了。这一步标志着你的房子真正属于你。贷款还清后注销抵押 🔒 贷款还清后，你需要到相关部门注销抵押，这样你的房子才完全属于你。房子真正属于你 🏡 最后一步，当你完成所有手续后，你的房子就真正属于你了！你可以安心享受自己的小窝了。买房时必须问的九个问题 🤔 在售楼处看房时，别忘了问以下九个问题：备案价是多少？公摊面积是多少？容积率是多少？车位配比是多少？得房率是多少？成交均价是多少？五证公示在哪里？合作的银行有哪些？如果贷款没有通过定金退不退？买房六大票据少一个都不行 📜 交了定金要有收据，交了首付要有首付发票，网签后要有网签合同，全款到账要有全款发票，交契税要有契税发票，交房后要有维修基金发票。这些票据是你办理房产证和其他手续的重要依据。希望这份指南能帮到你，祝你早日拥有自己的温馨小窝！🏡

大家好，今天跟大家聊聊汪小菲起诉具俊晔及抚养费纠纷的进展。核心是汪小菲在北京法院提起诉讼，要求追回那几千万元，法院已立案受理。关键证据是首尔法院提供的银行交易记录，显示大S在韩国购置了一套房产，贷款时间与其和具俊晔结婚时间相符。更重要的是，这套房子的首付款和每月约18万元人民币的子女教育费用，均由汪小菲支付。汪小菲的诉求是，大S挪用了孩子的抚养款，间接指控具俊晔资金来源不明，甚至可能涉及洗钱。大S方面回应称汪小菲拖欠抚养费，但汪小菲解释他拖欠的是大S的赡养费，而非孩子的抚养费。此前台北法院判决汪小菲每月支付20多万元人民币的抚养费，但因大S未提供资金用途证明，法院也要求大S外出工作。现在关键在于几个方面：第一，如何调查大S的银行流水；第二，北京法院如何判决汪小菲的8700万元追债案件；第三，是否会真正调查具俊晔的资金来源。争议点主要有三：大S是否挪用了抚养款？具俊晔购房款的来源是什么？汪小菲要求追回的8700万元究竟是什么款项？总之，此事目前尚未尘埃落定。

按揭买房全流程详解，轻松搞定！买房可是个大工程，特别是按揭买房，步骤多又复杂。别担心，我来给你详细讲讲，帮你一步步搞定！第一步：看房选房 🏠 首先，当然是看房啦！挑个时间，带上家人朋友，多跑几个楼盘，看看户型、地段、价格，选个合适的房子。第二步：交意向金锁定房号 💰 看中了房子，就赶紧交个意向金，把房号锁定了。这样房子就是你的了，别人抢不走。第三步：查个人征信、流水 📊 接下来，得查查自己的征信和银行流水。毕竟银行贷款要看这些，有问题的话赶紧解决。第四步：征信流水无问题交定金 💳 征信和流水都没问题的话，就可以交定金了。这个定金一般是一部分首付。第五步：签合同交首付 📝 定金交了之后，开发商会和你签购房合同。签完合同，就得交首付了。这个首付一般是总房款的30%左右。第六步：合同网签备案 📑 签完合同后，开发商会帮你网签备案。这个步骤很重要，能保护你的权益。第七步：签银行贷款合同 🏦 接下来就是签银行贷款合同了。银行会审核你的征信和流水，确认贷款额度。第八步：拿到全部手续（六样资料） 📋 贷款合同签完后，银行会给你一些资料，比如贷款合同、还款计划表等。记得保管好这些资料哦！第九步：收房、验房 🔑 贷款办下来后，就可以收房验房了。看看房子有没有问题，没问题就入住吧！第十步：缴纳契税（办理房产证） 📜 入住后，记得去缴纳契税，办理房产证。这样房子才算真正属于你。第十一步：贷款还清后注销抵押 💳 最后一步，贷款还清后记得去注销抵押。这样房子就完全属于你了！按这个步骤一步步来，买房其实也没那么难！希望这篇攻略能帮到你，赶紧点赞收藏吧！💪

又出现了一群骗子，专找那些想拓展业务急等资金却被银行拒贷的企业主。他们的套路简单却坑了很多人，好多企业主抱着试试无妨的心态就落入陷阱。起初，骗子会吹嘘跟某南方银行有特殊路子，不管企业信用多差、负债多重，都能先搞出贷款额度，还不用先交钱，只要企业法人的身份证和营业执照就行。过两天，就弄张假的银行贷款额度批准截图给企业主看，让其深信不疑。关键时候到了，骗子说有 500 万额度，可企业对公流水不够，钱拿不出。解决办法是去指定银行开对公账户，把单日转账上限调高，然后把 U 盾和账号寄给他们刷流水，还保证刷流水的钱等贷款到账才收。他们全程强调开始不用花一分钱，这套路听起来挺诱人，实则暗藏祸心。其实这骗局早有，只是最近在武汉又冒头。那么大家猜猜，他们要 U 盾到底想干啥？