流水贷哪些银行可以做_做假流水贷款坐几年牢

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：21小时前

流水贷哪些银行可以做

成都房屋抵押贷款全攻略：材料、流程、要点大家好，最近有不少朋友在问成都房屋抵押贷款的事儿，今天我就来给大家详细讲讲2025年2月的最新政策、申请流程和材料准备，干货满满，建议收藏！一、申请关键要点 📌 在成都办理房屋抵押贷款，有一个特别重要的点：如果你想用房产抵押申请贷款，需要过户一个注册时间满1年的公司。如果你是刚买的房，想办贷款的话，最好提前6个月把公司过户手续办好，这样能选择的银行最多，贷款方案也更灵活。关于收入要求，只要借款人能有覆盖月供的收入就行。如果收入流水不太够，个人银行卡可以和朋友多走动走动，增加一些流水，不过得合理操作哦。二、完整流程解析 📋 1. 准备材料：这是第一步，也是很关键的一步，材料准备齐全才能顺利推进后续流程，下面会详细说都需要准备哪些。 2. 签约：可以选择去银行签约，也能在经营场所进行签约，具体根据自身情况和银行要求来定。 3. 银行做卷、报卷：银行收到材料后，会进行资料整理、审核等工作，制作成卷宗上报，这个过程银行会严谨审查贷款申请。 4. 批贷：银行审核通过后就会批贷，告知申请人贷款额度、利率、期限等具体信息。 5. 公证：为了确保贷款合同的法律效力，需要进行公证，保障双方权益。 6. 房本送银行入抵：把房本送到银行办理抵押登记手续，完成这一步，整个贷款流程基本就完成了，就等放款啦。三、材料清单汇总 📋 个人材料 👥 夫妻双方身份证：证明身份信息。夫妻双方户口本：用于核实家庭户籍情况。夫妻双方结婚证：已婚人士必备；要是有其他婚史，历次离婚证和离婚协议也得提供。房本（复印件）：抵押房产的房本复印件；要是还有其他房产，一并提供，有助于提高批贷成功率。夫妻双方最近1年流水+征信：银行以此评估还款能力和信用状况。公司材料 🏢 经营下户场地（可外协）：银行可能会实地考察经营场地，若没有合适场地可寻求外协。营业执照正本+副本：公司合法经营的凭证。公章：办理各类手续、签署文件必备。公司章程：体现公司组织架构和运营规则。对公账户+对公流水（没有则不提供）：有对公账户的话，需提供流水，辅助银行评估公司经营状况。办理房屋抵押贷款是件大事，每个环节都要谨慎对待。要是还有啥疑问，欢迎在评论区留言！

🏠房产抵押贷款全攻略：避坑指南很多朋友问我：“有房子是不是就能做抵押贷款？”今天就用我的亲身经历，帮你总结房产抵押贷款的大坑，看完再决定！👇 1️⃣ 必须有公司（执照） 🔹 抵押类型为经营贷，主要看企业经营情况。 🔹 如果没有公司，只能选择抵押消费贷，额度有限制！ 2️⃣ 不是所有房产都能抵押 🔹 农村自建房、未转商的经济适用房、不能交易的房产都不行！ 🔹 房龄、产权归属、是否有按揭或抵押状态也会影响审批。 3️⃣ 已婚需双方共签 🔹 已婚状态下，房产在夫妻任何一方名下，抵押都需要双方同时出面办理。 🔹 离婚或单身人士则不需要。 4️⃣ 流水是关键 🔹 银行会看流水，证明你的还款能力，通常需要满足月供的2倍以上。 🔹 企业经营情况也会被评估。 5️⃣ 征信报告不能少 🔹 任何银行、机构都会查看房产人及配偶的征信报告。 🔹 主要看逾期情况、负债、贷款笔数、查询次数等。 6️⃣ 只能抵押自己名下的房产？ 🔹 不一定！只要征得房屋所有人同意，取得抵押书，用他人名下的房产也可以申请。 7️⃣ 抵押后房子还是你的吗？ 🔹 抵押后你仍有使用权，还清贷款后办理解除抵押，房子照样归你所有。 🔹 如果还不上，银行会先催收，催收不了才会考虑拍卖。 8️⃣ 按揭房可以二次抵押吗？ 🔹 可以！只要房屋还有剩余价值，就能做二次抵押。 9️⃣ 房产评估越高越好？ 🔹 不一定！评估价明显高于实际价值时，银行会判断为骗贷，直接拒绝！ 💡 总结：房产抵押贷款不是有房子就行，流程复杂，坑也不少！提前了解这些细节，才能避免踩雷！ 🌟 觉得有用的话，记得点赞收藏，分享给更多小伙伴！

2025年2月房屋抵押贷款全攻略嘿，大家好！今天咱们来聊聊2025年2月的房屋抵押贷款政策。如果你正在考虑用你的房产去银行抵押贷款，那么这篇文章绝对是你需要的。申请前的准备工作 📋 首先，成都的朋友们注意啦！你们需要过户一个注册时间满1年的公司。如果你是新买房，记得提前6个月把公司过户好，这样你能选择的银行会更多。简单来说，就是你需要有稳定的收入来源，能够覆盖每个月的还款。别忘了，个人银行卡可以多跑跑收入流水，这样对贷款审批有帮助。贷款流程一览 🚀 准备材料：这个环节很重要，你需要准备好所有的材料。去银行或者经营场所签约：带上所有材料去银行或者经营场所签约。银行做卷，报卷：银行会对你的材料进行审核。批贷：审核通过后，银行会批贷。公证：接下来就是公证环节。房本送银行入抵：最后一步，把房本送到银行进行抵押。所需材料清单 📄 个人材料：夫妻双方的身份证夫妻双方的户口本夫妻双方的结婚证（如果有其他婚史，需要提供历次离婚证和离婚协议）房本（复印件），其他的房产也提供，这样更容易批贷夫妻双方最近1年的银行流水和征信报告公司材料：经营场所（可以外协）营业执照正本和副本公章公司章程对公账户和对公流水（如果没有对公账户，可以不提供）小贴士 💡 经营场所：如果你没有固定的经营场所，可以考虑外协。营业执照：记得带齐营业执照的正本和副本。对公账户：如果有对公账户，记得带上对公流水。希望这篇文章能帮到你，祝大家顺利拿到贷款！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！

买房贷款必备条件，你知道吗？🏠 想要买房贷款？那你得先了解一下这些基本条件！📋 家庭收入要达标 💼 首先，你得确保家庭的月收入至少是负债的2倍。这可不是随便说说，银行会认真审核的。你可以通过工作单位开具的收入证明来证明，有些银行还会根据你家庭缴存的公积金额度来推算收入。银行流水要清晰 📈 银行流水也是贷款审核的重要环节。你可以提供工资流水或者所有银行卡的流水记录。记住，这些流水记录必须清晰、规范。征信记录要良好 📊 征信记录可是银行贷款的敲门砖。如果你有过逾期还款，尤其是“连三累六”的情况，那就可能会被银行拒贷。逾期次数越多，征信越差，被拒贷的可能性也就越大。小贴士 📝 商业贷款的收入证明要求很严格，具体来说：收入证明上必须体现总负债（包括抵押类贷款和信用类贷款）的月还款额，并且收入要达到这个金额的2倍及以上。收入证明必须按照银行要求的格式开具。收入证明上需要加盖工作单位的公章或人事章。盖章后的收入证明不能有任何涂改。总之，买房贷款不是一件简单的事，提前做好准备，了解清楚条件，才能顺利拿到贷款哦！💪

首付交了贷款难？有救！嘿，朋友们，最近是不是在为买房发愁？首付交了，贷款却办不下来，真是让人头疼。别急，咱们一起来看看有哪些补救措施吧。找到原因，对症下药 🏥 首先，你得搞清楚贷款办不下来的原因。如果是征信或者流水有问题，那就得想办法提高信用。你可以提供更多的资产证明，比如存款证明，或者增加首付款比例，减少贷款金额，再试试申请一次。资料不完整？重新来过 📄 如果是因为资料不完整被拒贷的，那就重新搜集资料，再次向银行申请。记住，资料一定要真实，千万别作假，不然不仅这次贷款泡汤，还可能影响你以后的申贷。换家银行试试运气 🎲 不同银行的贷款政策不一样，这家银行不行，说不定下家银行就通过了。所以，贷款办不下来时，不妨试试换一家银行。找担保公司帮忙 💼 如果你实在没办法补齐剩下的贷款，可以考虑找一些靠谱的担保公司。不过要注意，担保公司的收费会比较高，可能会有额外的手续费、担保费、利息费等等。如何避免贷款办不下来？保持良好的征信记录 📊 征信报告是你的信用名片，征信良好说明你贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。所以，贷款申请前一定要保持良好的征信记录。贷款前做好流水账 💼 银行会要求你提供银行流水账，因为这能直观反映你的收入和消费，从而评估你的还款能力。所以，买房前要为自己做一个漂亮的流水账。比如，每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。提交真实资料 📑 银行会严格核实你提供的资料，如果发现你伪造资料，贷款肯定是办不下来，而且短时间内无法再次申请。所以，申请银行贷款时一定要提交真实的资料。不要轻易为他人作担保 🚫 如果你为他人做担保，对方没有及时还款并且跑路，那么作为担保人也会受到连带影响，并且在征信记录上会存留污点，对后续房贷业务造成影响。所以，一定不要轻易为他人做担保。希望这些建议能帮到你，祝大家都能顺利拿到贷款，早日住上心仪的房子！🏠

被抽贷了怎么办？这些方法帮你轻松应对被抽贷了怎么办？别慌，先深呼吸一下。这种情况确实会让人头疼，但只要我们提前做好准备，还是有机会解决的。首先，搞清楚原因很重要。你需要马上和贷款经理沟通，了解具体原因以及解决方案。看看有没有补救的方法，或者银行那边需要你补充什么材料。如果实在不行，那就只能结清再贷了。为什么会被抽贷？被抽贷的原因有很多，常见的有以下几种：用途违规如果你的贷款用途不符合规定，比如流向了楼市、股市、虚拟货币或者以贷还贷，银行发现后会强制要求提前还款。经营状态异常年审的时候，银行会检查你的营业执照和经营状态。如果你把执照注销了，或者经营场地异常，工商联系不到你，或者没及时做好年报，这些都会被认为有问题。毕竟，贷款是用来做生意周转的，生意都没了，银行当然要回收款项。流水不足年审的时候，银行会查一下你的信用报告，看看有没有严重逾期或者资不抵债的情况。然后会看工商查执照状态是否正常。最后，银行会要求你提供近半年的流水。很多人忽略了这一点，没有提前准备好，给银行留下还款能力不足的印象。所以，记得至少提前一个月准备好流水，这里的流水是指进项，不包括无效流水。主贷人涉诉风险银行在征信贷后查询时，如果发现主贷人有涉诉风险，甚至被列为失信人，特别是在到期续贷期间，这种情况都会影响贷款。如何避免被抽贷？其实，避免被抽贷的方法很简单：放款后及时做好截流、断流。收款人不能是亲属或频繁有资金往来的，注意不能直接回流转回给借款人。及时提交用途证明。爱惜好信用，每个月按时还款。保持执照状态正常。年审前准备好流水。总之，被抽贷是一件令人不愉快的事情，所以我们要学会“预见问题，避免问题”。虽然现在经营贷款的利率降到了2.9-3.1年化，但盲目尝试往往得不偿失。希望这些建议能帮到你，祝你顺利度过难关！

贷款找中介还是银行？一文搞定！贷款这件事，说简单也简单，说复杂也复杂。很多人自己跑银行办贷款，结果总是被拒，感觉备受冷落。其实，找中介可能会顺利很多。为什么呢？让我们来一探究竟。首先，每个银行的政策都不一样，要求也不一样。你可能觉得自己的条件还不错，结果在一家银行被拒了，换一家银行就顺利通过了。如果你自己一家一家试，不仅浪费时间，还可能因为多次申请导致征信变差。其次，现在国家鼓励小微企业，优先给经营贷和抵押贷款放款。这其中的流程非常复杂，个人操作起来难度很大，很容易出错，导致放款时间延长。而中介可以帮你提前规避风险，做好规划，优化你的征信和流水，提高贷款成功的几率。那么，中介为什么能顺利呢？ 1️⃣ 中介会帮你提前做好规划，优化你的征信和流水，提高贷款成功的几率。他们一般只有放款成功才会收费，所以有动力帮你成功申请贷款。 2️⃣ 中介和银行有合作关系，有专门的助理一对一服务，告诉你需要补齐的材料和提前准备的东西。这样你就可以避免很多不必要的麻烦。 3️⃣ 中介对银行的政策了解得更清楚，可以告诉你哪个银行最适合你的资质。如果被拒绝了，他们还会帮你换一家银行重新申请，节省你和银行之间的信息差时间。 4️⃣ 对于优质的抵押贷款用户，银行客户经理也有业绩压力，他们也希望优质的客户去申请贷款。中介输出的客户符合贷款条件，也可以加快审核进度。总结一下：贷款确实有一些技巧在里面，特别是申请银行抵押贷款时。银行对抵押贷款人的审核非常严格。如果你自己有渠道申请贷款，那就不用花冤枉钱。但如果是贷款小白，建议还是找中介吧。毕竟花费一部分服务费，中介可以根据你的资质和贷款需求，匹配合适的金融贷款产品。这样可以避免自己盲目申请造成不可逆的贷款痕迹，大大提高贷款效率，尽快拿到想要的额度。希望这篇文章能帮到你！

经营贷贷前规划，你真的懂吗？ 🏠经营贷，你真的了解吗？很多人在申请经营贷时，常常会遇到一些误区。比如：我有房，为什么不能做抵押？我有房，有公司但没流水，为什么不能享受低利率？我有房，公司流水充足，但负债高，为什么不能做满7成？ 🤔其实，银行发放经营贷的目的是为了支持中小企业经营实体，而不是用于购房或炒股。因此，你需要展现出有经营痕迹，对公和个人流水就是最好的证明。如果你具备这些基础条件，银行怎么会拒绝你呢？ 📝所以，在申请经营贷前，一定要做好贷款规划，认清市场行情和自身不足。你可以选择先做进来慢慢修整，也可以等条件成熟后再来申请。银行产品和我一直都在等你！ 📞很多中小企业主和个人客户在咨询贷款时，常常会问到以下几个问题：我要做年化3.05%或3.65%的贷款，没有的话就不做了。成数越高越好，有的客户甚至希望批到8成、9成甚至满10成。还款方式一定要先息后本，年限越长越好。 💡针对这些问题，我的建议是：不要只看重低利率，一年期的利率虽然低，但一年后需要还本金再审批才能放款，这期间存在被抽贷或降额的风险。如果你有足够的归本能力，切记要根据自己的还款能力和过桥成本来参考。一定要认清自己的实际情况，你和别人是否具备同样的资质。银行大多按房产评估价的7成来批贷，如果遇到成数比正常7成还要高的，利率可能也会更高。目前银保监对经营贷的合同年限最多是三年，超过三年的需要进行穿透性实质性审核。因此，可以先做三年做个中期缓冲，提高经营周转率做好流水，或者选择10-20年期的先息后本产品，每年归还部分本金的产品年化利率在3.75%或3.9%，也是非常划算的。 🌍风物常换，忍辱不乱。关注老六说房抵，带你了解更多关于经营贷的知识！

房屋抵押贷款必知的五大陷阱，别踩坑了！去年办理了房屋抵押贷款，结果发现有不少朋友问我，做抵押贷款需要注意哪些坑。今天就结合我的亲身经历，给大家总结了以下几个大坑，希望能帮到你们。房产抵押需要公司执照 🏢 首先，抵押贷款分为经营贷和消费贷。经营贷主要看企业的经营情况，没有公司是办不了的，只能选择抵押消费，申请的金额也会有限制。不是所有房产都能抵押 🏠 不是所有的房产都能抵押，比如农村自建房、没有转商的经济适用房等不能交易的房产都不行。还要看房龄、是否可以上市、产权归属、是否存在按揭或抵押等情况。已婚状态需要双方共签 👫 婚姻法规定，已婚状态，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁或抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，是不能办理的，不受婚姻法保护。房产抵押要看流水 💰 银行会看房产的流水，这是证明还款能力的一种表现。流水需要满足申请金额的2倍之多，还要看企业的经营情况。房产抵押必须看征信报告 📊 任何银行、机构、信托都需要查看房产人及配偶的征信报告，主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。只能抵押自己名下的房屋 🏡 虽然可以用他人名下的房产申请，但必须征得房屋所有人同意，并取得房屋抵押书。抵押后房子还是你的吗？ 🤔 抵押后，你仍然有使用权，办理解除抵押后房子依然归你所有。不过，银行会先催收，催收不了才会考虑拍卖。按揭房不能再次抵押？ 🏠 只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。房产评价越高越好？ 🤑 房产评价明显高于实际价值时，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。这些只是一些个人建议，具体问题还是需要咨询专业人士哦！

💼 如何判断银行流水是否有效？ 🤔 在贷款买房时，一份有效的银行流水至关重要。但很多人对此并不了解，导致因流水问题被拒贷。今天，我们就来详细讲解一下什么是有效的银行流水！ 1️⃣ 工资流水：每月固定的薪资流水，能体现借款人的工作稳定性和还款能力。 2️⃣ 定存流水：每月有2000元以上的自存进账，适用于个体户和个人公司没有定期对公账户转账工资的情况。 3️⃣ 转账流水：每月转账固定时间和金额的网络转账等交易记录，适用于自由职业者或兼职者。 4️⃣ 营业流水：自己做生意或开公司的，每天有收入进项，即公司营业额。 5️⃣ 结息：流水结息金额是银行认定有效流水的证明之一，结息越多，证明可支配收入越多，还款能力越强。 🚫 同时，也要注意避免以下几种无效流水的情况：没有停留的转账：刚转进来就立马转出去。账户流水小于3个月。自存流水金额时间不固定。支出大于收入的流水：比如存3000取3500。近半年有2个月以上该账户没有任何进账。信用k不算有效流水。 📱 如何打印银行流水？可以通过手机银行或网点打印，具体看需要什么样的流水。 ⚠️ 注意事项：如需证明类的账单流水明细，请申请打印后让打印柜员盖银行章。打印后不要随意丢弃，防止泄露个人（对公）账户信息。更多相关内容可以点击主页查看，大家如果有什么不懂的，欢迎提问哦~ #有效流水 #无效流水 #银行流水 #贷款需知 #买房贷款 #买房 #房产知识 #不懂就问有问必答 #干货分享