银行流水小能不能办下来放款_贷款被骗刷流水5万没获利

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：12小时前

银行流水小能不能办下来放款

贷款的那些事儿：中介费到底值不值？ "什么？要收3%的服务费？"我瞪大了眼睛，不可置信地看着面前西装革履的中介。中介推了推金丝眼镜，露出职业化的微笑："王先生，现在都是这个行情。您要是自己去银行办贷款，光是准备材料就得跑断腿，还不一定能批下来。我们公司跟各大银行都有合作，保证给您最低利率，这笔服务费绝对值。" 我攥紧了手中的购房合同，心里盘算着：贷款200万，3%就是6万块，这可不是个小数目。想起昨天在网上看到有人说现在银行都在推线上贷款，手续简化了很多，我咬了咬牙："谢谢，我再考虑考虑。" 走出中介公司，我直奔最近的商业银行。刚进大门，一位穿着制服的客户经理就迎了上来："先生您好，请问需要办理什么业务？" "我想咨询一下住房贷款。"我有些忐忑地说。 "好的，您这边请。"客户经理将我引到休息区，递上一杯温水，"现在办理住房贷款很方便的，您带身份证、收入证明、购房合同这些基本材料就可以。我们行最近推出了'快贷通'服务，最快三天就能放款。" 我松了口气，原来根本不需要中介说的那么复杂。在客户经理的指导下，我在银行APP上提交了申请，上传了身份证、半年工资流水、单位开具的收入证明、购房合同等材料。整个过程不到半小时就完成了。 "您的资料很齐全，审核通过后我们会通知您来签合同。"客户经理微笑着说，"对了，我们行现在有优惠活动，首套房贷款利率可以做到4.1%，比中介说的最低利率还要低0.2个百分点呢。" 三天后，我果然收到了银行的放款通知。站在新房的阳台上，我暗自庆幸没有花那冤枉钱。原来，只要准备齐全材料，自己办贷款也能这么顺利。银行贷款小贴士：身份证明：身份证原件及复印件收入证明：最近半年工资流水或纳税证明工作证明：单位开具的在职证明资产证明：如房产证、存款证明等（如有）购房合同：与开发商签订的正规购房合同首付款证明：购房发票或收据信用报告：可在银行免费查询记住，办理贷款不必找中介，自己准备好这些材料，直接去银行就能轻松搞定，既省钱又放心！

贷款常见问题解答，助你轻松搞定！ 1. 📚 学历在贷款中的作用：学历在贷款过程中确实有帮助！虽然学历不直接代表能力，但它能证明你对工作的忠诚度。试想一下，学习这么枯燥的事情你都能坚持，这在一定程度上证明了你的还款能力。所以，学历高的人在贷款时通过率会更高。 🏠 无房无车怎么办？：每个人在社会中都有自己的信用，这不仅仅体现在房产和车辆上。比如，你社保公积金缴纳的时限，是否为本地户口等都会影响你的信用评分。所以，当你想要贷款时，可以咨询身边懂行的人，不要为了图省事而选择高息的贷款产品。 💻 小贷网贷的影响：很多人问我，用过小贷网贷会不会影响房贷车贷。答案是肯定的，但并不是决定性的。用过小贷网贷产品，最多会让银行下款时浮动利息高一些。只要不是逾期过多，银行一般不会因此停止放款。 📊 银行审核要求：不同的银行对材料的重视程度不同，进件要求也不一样。有的银行限制你近3个月的征信查询次数，有的银行更在乎你的工资流水。所以，不清楚情况一家家去试，很可能到最后款没有下来，还把自己征信搞花了。记住一句话，银行不是慈善机构，他们不会做高风险的事情！且贷且珍惜吧😁😁😁

公积金贷款全流程：从过户到放款 🎉恭喜你，终于迎来了公积金贷款的尾声！昨天你成功过户并拿到了产证，虽然银行暂时收走做抵押，但估计很快就能收到寄回的全部材料啦！🎉 😓不过，有个小吐槽：如果你在上海，千万别用建设银行办理纯公积金贷款。建设银行每个步骤都会慢几天到一两周不等，等待过程真是让人煎熬啊！😓 📝过户前，你需要在担保中心进行两次面签。第一次是交材料，买卖双方都要到场，带上身份证、结婚证、户口本、主贷人的银行卡、首付款流水明细及所有复印件。特别要注意，结婚证和户口本不能有模糊不清的情况，首付款流水明细必须是主贷人直接打到上家产权人账上的。如果家人转账，还需要提供相关证明。📝 📞中间等待两周后，如果银行需要补材料，他们会打电话通知你。没问题的话，按照第一次预留的时间当天去第二次面签，这次只要买家去，带上身份证就行。有个300元的代办费哦！📞 📝这次面签完后，就是等待通知过户了。这里又体现了银行之间的差距：农商银行一般3-5天就通知了，而建设银行则需要两周。我等了整整一周半呢！[笑哭R][笑哭R][笑哭R]等通知过户后，马上找中介预约一网通办买卖一件事，等待2-5个工作日通过后就可以去交易中心了。如果不预约一网通办直接过户的话，需要等一周才能交税，出产证也会慢一些，还要跑两趟交易中心。📝 📝过户当天就是各种签字交钱，然后产证就出了。银行会收走产证办理放款。接下来就是等银行那边完事之后，把贷款材料和产证一起快递寄回给你。虽然没有实体产证，但随身办上依旧可以操作水电气网联办的过户，基本当天都能办结！物业也可以去登记过户，但户口本之类的需要实体产证寄回后才能安排。📝 😓最后再吐槽一下：放款的话，农商银行一周内基本走完流程材料寄回了，但建设银行需要两周！早知道这么曲折，我肯定用农商银行了。[笑哭R][笑哭R] 希望这些经验能帮到你！祝你一切顺利！🎉

2024年买房全攻略，精简版！嘿，准备在2024年买房的小伙伴们，这里有一份超精简的买房攻略，赶紧收藏吧！准备阶段 📈 首先，你得根据自己的经济状况和居住需求来准备资金。明确你是要贷款买房还是全款买房，然后制定一个详细的购房计划。别忘了实地考察一下，看看房子是否符合你的要求。交定金 💸 看好房子后，交定金的时候一定要记得索要收据，这样才能锁定房号哦！查征信 📊 在交定金之前，查一下自己的个人征信流水，确保没有大问题。然后支付首付款，与开发商签订“商品房认购书”，记得保存好首付发票。网签备案 📑 接下来就是合同网签备案了，这时候一定要确保合同是政府备案过的商品房买卖合同。这一步很重要，千万别忽视！贷款手续 🏦 与开发商指定的银行签订“借款合同”，提交相关资料审核贷款资质。贷款前要查清楚所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后填写《贷款申请审批表》，提交相关材料如付首期款证明、身份证等给贷款银行。银行放款 💰 银行放款的时候，一定要问开发商要全额的房款发票。这一步也很关键，别忘了！收房验房 🔑 房子到手后，记得收房、验房。看看有没有什么问题，及时和开发商沟通解决。缴纳契税 🏡 最后一步就是缴纳契税，办理房产证了。贷款还清后，别忘了注销抵押哦！希望这份攻略能帮到你，祝你买房顺利！🎉

农业银行购房贷款新政：五大优惠等你来！嘿，朋友们！最近有购房计划的小伙伴们注意啦！农业银行最近推出了最新的购房贷款政策，真的是诚意满满，福利多多。让我来给你们详细介绍一下这些优惠政策吧！商铺贷款更方便 🏢 首先，如果你是开商铺的，现在办贷款不需要营业执照了！只要你有50%的贷款需求，银行就会考虑给你放款。是不是很方便？再也不用为营业执照发愁了！农民安家贷 🌾 如果你是农村户口，农业银行还特别推出了“农民安家贷”。只要你认真做事，诚心贷款买房，银行流水这块儿他们也不强制要求。简直是为我们这些勤劳的农民量身定做的！外地户口也能轻松办贷款 🌍 以前外地户口办贷款还得跑回家，真是折腾。现在好了，外地户口只需要办理公正委托，不用亲自回来面签，省时省力！没有工作单位也能贷款 💼 如果你没有固定的工作单位，也不用担心。银行允许你写收入声明，只要你能证明自己的收入情况，就可以顺利办理贷款。房贷最长可到75岁 🕰️ 最后，房贷年龄限制也放宽了！现在最长可以到75岁，对于那些想要提前还清贷款的朋友们来说，这真是一个大福音！总的来说，农业银行的这些新政策真的是诚意满满，为不同需求的购房者提供了更多的选择和便利。如果你有购房计划，不妨去看看这些优惠政策，说不定能省下不少钱呢！💸

贷款找中介还是银行？一文搞定！贷款这件事，说简单也简单，说复杂也复杂。很多人自己跑银行办贷款，结果总是被拒，感觉备受冷落。其实，找中介可能会顺利很多。为什么呢？让我们来一探究竟。首先，每个银行的政策都不一样，要求也不一样。你可能觉得自己的条件还不错，结果在一家银行被拒了，换一家银行就顺利通过了。如果你自己一家一家试，不仅浪费时间，还可能因为多次申请导致征信变差。其次，现在国家鼓励小微企业，优先给经营贷和抵押贷款放款。这其中的流程非常复杂，个人操作起来难度很大，很容易出错，导致放款时间延长。而中介可以帮你提前规避风险，做好规划，优化你的征信和流水，提高贷款成功的几率。那么，中介为什么能顺利呢？ 1️⃣ 中介会帮你提前做好规划，优化你的征信和流水，提高贷款成功的几率。他们一般只有放款成功才会收费，所以有动力帮你成功申请贷款。 2️⃣ 中介和银行有合作关系，有专门的助理一对一服务，告诉你需要补齐的材料和提前准备的东西。这样你就可以避免很多不必要的麻烦。 3️⃣ 中介对银行的政策了解得更清楚，可以告诉你哪个银行最适合你的资质。如果被拒绝了，他们还会帮你换一家银行重新申请，节省你和银行之间的信息差时间。 4️⃣ 对于优质的抵押贷款用户，银行客户经理也有业绩压力，他们也希望优质的客户去申请贷款。中介输出的客户符合贷款条件，也可以加快审核进度。总结一下：贷款确实有一些技巧在里面，特别是申请银行抵押贷款时。银行对抵押贷款人的审核非常严格。如果你自己有渠道申请贷款，那就不用花冤枉钱。但如果是贷款小白，建议还是找中介吧。毕竟花费一部分服务费，中介可以根据你的资质和贷款需求，匹配合适的金融贷款产品。这样可以避免自己盲目申请造成不可逆的贷款痕迹，大大提高贷款效率，尽快拿到想要的额度。希望这篇文章能帮到你！

沪漂夫妻公积金贷款买房全流程分享 90后沪漂小夫妻，外地有商贷，上海社保刚满60个月。头脑一热，开始了极限买房之旅。因为预算有限且公积金从未使用过，所以准备纯公积金贷款110万。纯公积金贷款算首套房，首付最低付20%，此处做低房价会用到。 7月15号：开始看房 7月17号：周一晚约房东谈价+网签。谈到了目标价格，且个税由房东承担。 7月22号：网签+申请公积金贷款。如果想要这两件事同一天办成，此处有注意事项：公积金贷款需要定金收据，+网签时的首付流水。网签首付是当日给的，但因为我们用的是浦发银行转账的。浦发无法出当日流水。幸好房东银行卡是工商的，可以打印当日流水。由于7月21号上海大雨，银行自助机全进水无法使用。当天房东去的柜台找人工拉的流水。公积金老师让8月12号去二次面签。 7月24号：坎坷来了！！！我被裁员了！且公司无法为我继续缴纳8月社保，但我又面临公积金审核进行中。中介那边给的回复是说8月15号之前公积金状态绝对不能改，且不能更改公司。但后续放款谁都无法保证查不查。公积金官方的回复是放款之前、公积金信息都不能有任何变动。和公积金那边老师私下沟通的结果是，一般审批通过后不会再作检查。但之前有过一例，放款的时候由于卖家给的银行卡账号有限额。所以钱没能成功打进。此时工作人员就会再次审核，看问题出在哪里。所以也是强烈建议八月不能断。但和hr协商的结果只能是延迟公积金账号到8月25封存。 8月11号: 8月7号其实就网签通过了，但是我们8月10号才注意状态更新，而且傻傻的以为一定要8月12号才能去二次面签。此处敲黑板：一切都可以协商，可以通过中介找到当时办理的老师申请提前去！！当天缴纳服务费300。 8月13号: 一网通申请过户，后续会收到三条审核短信。 8月15号:过户审核通过。约房东8月16号过户，但无奈房东人在外地，遂推迟。过户中心上班时间周一周二周三周五上午，周六全天。注意时间。中间我自己准备了备选方案，自己开了公司，准备给自己缴纳社保。且自己作为法人可以控制自己公积金封存状态。 8月21号:过户+缴税一起，大概45分钟完事。额外收费160元。说办理月冲的时候拿着发票可去公积金处退80。此处缴税中介不建议用信用卡，不知道为啥！ 8月22号:放款，交房。尤其注意下有线电视费和房屋维修基金的交接。

银行不放款？这些原因你可能没想到嘿，朋友们！最近是不是在申请贷款的时候遇到了点麻烦？明明觉得自己条件还不错，怎么银行就是不放款呢？别急，咱们一起来看看可能的原因吧！征信问题 📊 首先，征信是个大问题。银行主要看你近两年的信用记录，如果有逾期（M2以上），那基本就凉了。所以，保持良好的信用记录真的很重要！网贷和小贷太多 💸 现在网贷和小贷真的很方便，申请简单，但额度低、利率高。银行看到你这么多小贷记录，可能会觉得你很缺钱，自然就不愿意给你放款了。诉讼记录 ⚠️ 有诉讼记录也会影响贷款申请。如果你是原告还好说，但如果是被告，特别是民间借贷诉讼，很多银行是不会通过的。还有，像酒驾拘留这种行政处罚记录也会有影响。还款能力不足 💼 银行最看重的就是你的还款能力。如果你没有社保、公积金或者经营收入，那银行自然会担心你能不能按时还款。资产问题 🏠 个人贷款看你的资产，比如工资流水、公积金、房产、车、股票等。企业贷款则看税票。如果你这些方面都不达标，银行当然不会轻易放款。查询次数太多 🔍 贷款查询次数也是个问题。一个月不要超过3次，两个月不要超过6次。如果你频繁申请贷款，银行会认为你很缺钱，风险太大。所以，朋友们，申请贷款前一定要做好充分的准备，了解自己的情况，避免因为这些小细节而影响贷款申请哦！希望这些小建议能帮到你们！💪

房贷转经营贷避坑指南🚨真相在这里最近看到不少中介在宣传“房贷转经营贷能省几十万利息”，作为一个在银行工作多年的老手，我觉得有必要给大家提个醒，这里面有很多坑，一不小心就可能踩进去。真实案例：钱没省成还进了黑名单 🚨 我有个客户A，刚办完300万的房贷，转头就找中介想把这笔钱包装成“建材批发经营贷”。中介让他伪造了一份月流水500万的购销合同，但实际上他就是个朝九晚五的上班族。结果银行一查纳税记录，发现不对劲，不仅不放款，还把他拉进了征信黑名单。合规操作：真实经营才是王道 ✅ 客户B的情况就完全不同了。他在小超市实际月流水80万，通过2年账期替换了1年的过桥贷。新贷款的月供降了1.2万，还提供了完整的进货单和POS流水，资金用于扩大分店。这种案例才是银行喜欢的优质客户。实务重点提醒 💡 资金断档期超过3个月会被重点核查：比如1月还清房贷，4月才申请经营贷，这种时间间隔会被银行怀疑。同一抵押物转贷，新贷款金额不能超过原余额：比如原房贷剩200万，新贷最多也只能是200万。转账凭证要闭环：放款必须直接还旧贷账户，不能转给第三方。自查清单 📌 新旧贷款间隔是否合理？贷款用途佐证材料是否齐全？企业/个体户是否实际经营满1年？抵押物评估价是否正常范围？遇到说“包过”“不看流水”的中介，赶紧跑！这些基本都是骗局。总之，房贷转经营贷不是随便就能省钱的，一定要做好充分的准备和了解。希望大家都能避开这些坑，合理规划自己的贷款计划。

房产证抵押贷款全攻略：轻松搞定贷款申请 🏠 想要用房产证抵押贷款？别急，先来看看这份详细的申请攻略吧！ 1️⃣ 申请条件自查 🔍 房产要求：你的房子必须满足一定条件哦！房龄不能超过40年（优质房产可以放宽到50年），面积至少要有50平米。住宅通过率最高。个人资质：征信记录要干净，没有严重逾期。银行流水要能覆盖月供的2倍（如果没有流水，可以沟通解决）。企业主加分项：公司注册满1年，避开金融、房地产等限制行业。 2️⃣ 超全材料清单 📋 个人材料：身份证、户口本、结婚证、房产证。企业材料：营业执照、公章（没有的话可以代办）。小贴士：提前3-6个月优化你的流水和征信，这样利率会更低哦！ 3️⃣ 银行审批流程 🏦 线上评估房产价值：银行会对你的房子进行价值评估。提交材料：准备好所有材料，提交给银行。批贷：银行审核通过后，会批贷给你。公证：需要进行公证手续。放款：最快7天就能拿到贷款啦！ 🔥 隐藏福利：有些银行还支持“二押”，即使你的房贷还没还清，也能再贷出增值部分的钱哦！现在，你是不是对房产证抵押贷款的申请流程更清楚了呢？快去试试吧！