银行贷款流水只看收入吗_首付超过50%贷款不用流水

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：10小时前

银行贷款流水只看收入吗

贷款买房必看：收入证明的那些事儿 🏠💰 买房这事儿，尤其是贷款买房，真的是个技术活儿。很多人都不知道，收入证明在贷款过程中可是个重要角色。今天咱们就来聊聊这个看似简单，实则关键的东西。收入证明到底有多重要？🤔 首先，银行在审批贷款时，会要求你提供一份收入证明。这份证明上显示的月收入必须是你每月还款额的两倍以上。也就是说，如果你每个月要还5000块钱，那你的收入证明上至少得写10000块。银行只看收入证明吗？🤑 并不是。如果收入证明上的数字太高，但你的银行流水不匹配，银行可能会要求你提供额外的资产证明，比如债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等等。如果你是已婚，一个人的收入证明不够，可以夫妻双方一起开收入证明来申请贷款。收入证明不够怎么办？😓 如果收入证明上的数额达不到贷款额度，你可以和父母一起买房，你作为主贷人，父母作为次贷人，这样可能就能解决一部分借款问题。开收入证明的注意事项📋 格式：收入证明必须要有固定的格式，不能随便写。盖章：必须盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。盖章类型：部分银行不认财务章，最好是盖单位的公司章或人事章，而且必须是圆章。收入类型：收入证明可以是税前收入。年收入：年收入应包括基本工资、奖金、福利等总和。没有单位怎么办？🤷‍♂️ 如果你是私营业主，需要找公司的财务或人事开收入证明。工商营业执照等没法取代收入证明。如果是自由职业，也需要开收入证明，不能用存款流水等代替。因为收入证明是所有银行都要求的，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，不能取代。哪些情况属于虚假收入证明？🚫 开虚假收入证明包括三种情况：用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高/低的证明。为非本单位人员出具虚假收入证明。虚假收入证明的风险🔥 开虚假收入证明不仅是一种弄虚作假的行为，还会给自己带来很大风险。如果被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为。另一方面，如果还款压力较大，最后无力支付月供，风险全由购房者自己承担。银行可以以欺诈为由要求撤销贷款合同。公积金买房需要收入证明吗？🤔 不需要。公积金买房不需要开具收入证明。希望这些小贴士能帮到你，让你在贷款买房的路上少走弯路！🏡💼

💼不看征信，只看工资流水的贷款攻略💼 如果你因为征信问题被多家银行拒之门外，不妨试试兴业银行。兴业银行提供一种特殊的贷款方式，无需查看你的征信记录，只要你有稳定的工资收入（通过五险一金或个税缴纳证明），就可以申请贷款。这种贷款方式主要看重你的还款能力，而不是你的信用历史。 📅 贷款期限：最长可达5年，给你充足的时间来规划你的财务。 💰 贷款额度：虽然批贷的额度可能不会太高，但几万元的额度还是有可能的。 🔍 注意事项：尽管兴业银行不看征信，但如果你之前的查询记录太多，可能会影响你的贷款申请。因此，在申请之前，最好先清理一下你的征信记录。 💡 小贴士：在申请贷款之前，多做些功课，了解不同银行的贷款政策和要求。选择最适合你的银行和贷款产品，这样可以提高你的贷款成功率。 🚫 提醒：频繁的网贷查询会严重影响你的征信记录。在申请贷款之前，慎重考虑每一次的网贷行为。 🌈 最后，希望每个人都能找到适合自己的贷款方案，解决资金问题，早日实现财务自由！

澳洲小银行vs大银行，谁更强？最近，很多朋友都在问我关于澳洲大银行和小银行贷款的区别。今天，我就来给大家分享一下我的一些经验和观察。首先，我有个客户在WA买了一套投资房，他希望只还利息，并且利率要低，同时还有对冲功能。在分析了多家银行后，我推荐了他86400银行，这家银行的母公司是NAB。最终，他拿到了2.49%的利率，这在市场上算是非常低的水平了。同时，我也问了St George银行的业务经理，他们最多能提供2.69%的利率，但贷款额要在100万以上。虽然拿小银行和大银行对比有点不公平，但这也算是给我们一个参考。那么，小银行和大银行在申请过程中有哪些区别呢？以86400银行为例，他们要求客户必须有12个月的工作历史，否则无法接受申请。在申请时，他们还会逐条检查客户的每一个账户，甚至会发邮件询问某些转账的具体情况。相比之下，大银行基本不会看你的银行流水。另外，小银行在对收入计算和房子购买地点等方面也有不同的限制。比如，ANZ和86400银行的计算器显示，输入同样的收入和贷款额，ANZ可以借的更多。对于房子，很多小银行会有地理位置限制，比如不在主要城市的话，最大只能借70%等等。再说说服务方面，我曾经给ING银行打电话询问他们的政策，结果接电话的人基本上就是在重复我的问题，对政策了解不多，让我去问业务经理。我的客户也反映，某些小银行经常找不到人，要文件还要收费，利息一涨就猛涨。所以，正常情况下我们建议客户去四大银行，因为四大银行的包容度高、利率也不错，服务也还可以。如果你的情况适合去小银行，我们也会推荐你去，但小银行的利率虽然好，服务可能跟不上。这个就需要你自己权衡了。不过，如果你拿着小银行的offer去和大银行理论，那就没什么意义了。希望这些信息能帮到大家！如果你有任何问题或经验分享，欢迎留言讨论！

不查收入贷款：你真的了解吗？你有没有听说过不查收入贷款？这种贷款方式听起来很吸引人，因为它不需要你提供传统的税表或工资单来证明收入，只需要你自己声明。但这种方便真的没有风险吗？让我们来详细看看。不查收入贷款的类型 🏠 投资人计划 (Investor Program)：适合外国人、自由职业者和职业房地产投资人。虽然不需要税表或工资单，但你需要提供优质的资产证明。银行流水计划 (Bank Statement Program)：专为自由职业者（1099）设计，要求你提供12个月的银行流水账单来证明收入稳定。资产折耗计划 (Asset Depletion Program)：适合退休人士和投资人，通过大量流动资产证明收入，无需税表。翻房人士计划 (Home Flipper Program)：专为职业翻房人士设计，无需税表，但需要提供近三年成功翻新房子并盈利的证明。证券抵押方案 (Securities Base Loan)：适合高净值人士和持有股票、债券、基金投资的人。无需税表、收入验证或信用检查。适用人群及申请条件 📋 不查收入贷款适合自雇人士、收入稳定但难以证明的个人，以及收入主要来自投资或租金的人士。申请条件包括良好的信用记录、充足的存款或投资、以及稳定的收入来源。注意事项 ⚠️ 申请不查收入贷款通常需要45至60天。一般来说，利率会比传统贷款高一些。所以，在决定申请之前，你需要权衡利弊。总的来说，不查收入贷款虽然听起来很方便，但也有其局限性。在决定是否申请之前，最好咨询专业人士，确保你了解所有细节和潜在的风险。

急用钱？这些贷款技巧帮你轻松搞定！嘿，朋友们！最近是不是急用钱？别急，今天我来给大家分享一些贷款的小窍门，保证你能找到适合自己的解决方案。提升金融属性：规划你的资产 💼 首先，不管你是什么资质，只要你会规划，一定能提升自己的金融属性。贷款其实就是把你的资产变现。你有什么？比如车子、房子、职业保单，或者是做生意、有公司税票等等。贷款中介就是在这个基础上帮你优化和放大。银行关心什么？收入！💸 银行最关心的是你的收入来源。他们不会看你的抵押物，也不会看你的公司，他们只关心你怎么还款。所以，收入是关键。如何增加收入并识别来源？🔍 最常见的方法就是看你的银行流水。对于数据特别好的生意人来说，银行主要看最近两年的征信。所以，贷款的前提条件是你的有稳定的收入来源。常见问题及解决方案 🚫 急用钱，病急乱投医：很多人一急用钱，就病急乱投医，认为中介什么都能搞定，结果征信被搞得一团糟。图方便，自己点网贷：有些人图方便，自己点网贷，等到债务压力山大之后再寻求帮助，这种通常会被高收费。侥幸心理：总是抱着侥幸心理，尝试各种方法，如果一到两家带不出来，就放弃。如何提升金融属性？💪 首先，稳定你的工作，提高你的收入才是根本。如果征信黑了，那就换个人，名下没什么资产，那就换个人来贷款，比如你的兄弟姐妹，年龄在22-55周岁之间，在应有的业务基础上，注册个营业执照，半年左右的时间就可以孵化出来。结语 🌟 希望这些小技巧能帮到你，如果你还有什么问题，欢迎随时咨询专业人士。祝大家都能顺利解决资金问题，加油！💪

💡贷款小白必看！5招提额避雷攻略嘿，贷款小白们，准备好迎接贷款世界的大门了吗？别担心，今天我来给你们科普一下贷款的基础知识，让你们不再迷茫！信用贷款是什么？🤔 信用贷款就是纯凭你的信用来申请的贷款，不需要抵押房子车子。它特别适合日常消费，比如装修、教育、旅游等等。像白领贷这种，最高能贷50万，而且最快15分钟就能到账！是不是很方便？利率怎么算？💡 利率这个东西，其实也不算复杂。白领贷的年化利率低至2.88%（优质客户还能用券哦）。利息的计算公式是：月供=本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数-1]。举个例子，你贷10万，年利率5%，分12期，月供大约是8560元。哪种还款方式更划算？🤑 还款方式有两种：等额本息和先息后本。等额本息适合收入稳定的同学，每个月还款金额固定，但总利息会多一些。先息后本则是前期只还利息，适合短期周转，但到期还款压力会比较大。申请全攻略📋 申请条件（银行重点看这3项）：年龄：23-55周岁，超龄也别急，有些客户经理可以特批哦。征信：近2个月查询次数≤4次，没有当前逾期，信用卡逾期≤1000元。收入：月收入≥4000元（一线城市5000元），需要提供工资流水或公积金证明。材料准备（越全通过率越高）：基础材料：身份证、实名手机号、银行卡。加分项：房贷/车贷还款记录（可以作进件材料）。保单/公积金/社保缴费记录（额度翻倍的机会）。企业主需要提供营业执照和经营流水。利率砍价&提额秘籍💰 如何拿到最低利率？季度末冲业绩：3/6/9/12月申请，利率可能下调0.5%。提供增信材料：房产证复印件、保单、学历证明，利率直降1-2%。组团申请：3人以上同时申请，每人可享9折利率优惠。额度不够怎么办？工资流水作假？NO！真实收入才是王道，银行风控大数据一查一个准。负债太高？还清部分贷款，或提供结清证明，额度立马涨50%。千万别碰的雷区⚠️ 贷款用途违规：炒股、赌博、还网贷？直接拒贷并上报征信！频繁申请贷款：1个月查征信＞5次，秒变“高风险客户”。轻信“0门槛”广告：所有贷款均需严格审核，别被忽悠了。希望这些小知识能帮到你们，贷款路上不再迷茫！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！💬

负债太多？5个建议帮你重塑信用 1. 网贷申请频繁，征信已受损 📉 如果你在6个月内频繁申请网贷，银行会认为你的信用资质较差。这些记录和坏账一样，需要5年才会清除。 2. 信用卡已刷爆，套卡还卡风险高 💳 信用卡已经刷爆，一直套卡还卡，银行对你的情况一清二楚。银行不是慈善机构，利息只会越来越高。 3. 好征信不仅仅是没逾期 📊 征信不仅仅是看是否有逾期记录，贷款机构、查询次数、行业和负债都会影响你的信用。银行流水并不会让你的征信变好。 4. 逾期不等于失信 ⚠️ 很多人认为逾期就是黑名单，会影响家庭和孩子。实际上，逾期只会对贷款业务有影响，结清后五年就会修复，其他方面没有影响。 5. 提高收入是当务之急 💰 债台高筑的你，当务之急是如何提高收入，减少债务，而不是拆东补西。越欠越多，最终想保的也没保住，翻身上岸遥遥无期。

🏠贷款避雷指南：这些材料千万别漏！大家好，今天来聊聊购房按揭贷款的那些事儿。作为一个在房地产行业摸爬滚打了10年的老手，我觉得有必要给大家分享一些实用的避坑技巧。购房按揭贷款必备材料清单 📋 首先，准备材料是关键。你需要提供以下东西：双方身份证（单身的话只需自己的）结婚证（离婚的话需要离婚证或协议）户口本个人征信报告收入证明或营业执照近六个月或一年的银行流水购房刷卡小票购房合同首付款发票常见问题解答 📌 征信报告问题：征信报告是银行评估你信用状况的重要依据。简单来说，就是看你是不是按时还款。各大银行对征信的要求相对宽松，只要两年内没有连续三个月逾期或者累计六次以上逾期，银行一般都会受理。不过，如果五年内有多次逾期，即使后来没有逾期，也可能被银行拒绝。银行流水问题：银行流水是看你有没有稳定的收入来源。一般来说，银行要求你的流水要覆盖每个月的月供以及所有负债月供总和的2倍以上。具体要求可能因地区和银行而异，所以最好提前咨询清楚。收入证明或营业执照：收入证明是证明你有固定收入的重要文件。如果你是个体工商户，需要提供成立6个月以上的营业执照，并了解你所经营的行业情况。这些信息银行都会用来评估你的还款能力。按揭贷款利率 📈 最后，大家最关心的利率问题。目前央行发布的基准利率（LPR）是： 1-5年：4.75% 5年以上：4.9% 各大银行会在基准利率的基础上进行上浮，具体上浮多少要看当地政策。不同银行之间可能会有微小的差距，所以可以多咨询几家银行，选择最适合自己的方案。小结 📝 购房按揭贷款虽然看起来复杂，但其实只要提前准备好材料，了解清楚银行的政策，完全可以顺利办理。希望这些小贴士能帮到大家，祝大家都能顺利买到心仪的房子！如果还有什么不明白的地方，欢迎留言讨论哦！

关于奥迪车贷申请跟提前还款的冷知识！目前奥迪的金融方案还挺多的，主要分为厂家金融和银行贷款两种。厂家金融这边，有大众金融和一汽金融两个选择。如果你征信报告一般，负债较高，或者收入不太稳定，可以增加共借人。需要提供工作单位或收入证明，微信、支付宝、银行卡流水，身份证也可以试试秒批。如果秒批通过，上面那些材料就不用再提供了。扣款支持工商、农业、邮政银行卡。还款期限有一年、两年、三年、四年，提前还款的话需要付3%的违约金；如果是五年期，提前还款一年后就不用违约金了。还款方式是等额本息。银行贷款这边，一般和四大行合作，具体银行看各店的安排。比如中国银行，要求有稳定的工作单位，缴纳五险一金，提供收入证明和流水，微信、支付宝、银行卡流水选一个就行。满足这些条件就可以进件预审，预审通过后需要面签出结果。提前还款的话，按揭3年、4年、5年分别需要在1.5年、2年、2.5年后提前还款，后面的利息就不收了。如果一次性结清，只需要还剩余本金。还款方式是等额本金。建设银行的要求也差不多，需要工作单位、五险一金、稳定收入，按揭的银行房贷，流水和工作证明。建行工作人员会上门核实个人信息。按揭3年、4年、5年都需要两年后才能提前还款，不收取违约金和剩余利息。如果一年后提前还款，则需要付剩余本金的2%作为违约金，后面的利息也不收。还款方式也是等额本金。交通银行的话，需要提供工作单位证明和收入证明，预审后会出额度。进件批复后可以上门办理，也可以申请免抵押。两年后可以提前还款，还款方式同样是等额本金。总的来说，不同银行和金融方案的要求和还款方式各有特点，可以根据自己的情况选择最合适的方案~

兴业银行贷款产品全解析：优缺点一览 🤔兴业银行贷款产品到底如何？今天我们来一探究竟！ 🌟兴业银行消费金融产品概览准入条件年龄要求：22 - 60周岁工作稳定性：社保/公积金连续缴纳满6个月，且需申报个人所得税资质要求本地户籍全日制本科及以上学历限定区域住宅近12个月个税月均收入达10000元征信要求近1个月机构查询不超过7次近3个月机构查询不超过13次近1个月本人查询不超过2次（只看信用卡审批和贷款审批，同一机构算一次，保前审查及担保审查不计算入查询；无当前逾期，近半年内无2，无3个1，1年内无3，2年内无4，无代偿记录）利率与额度年化利率：7.2%，9.6%，11.88%，14.4%，16.8%，19.2%，22.8%七个档利率额度：单笔最高20万，夫妻共签最高40万 🌟兴业银行经营贷产品特点：注重看流水，适合做生意的朋友们申请使用 🌟兴业消金产品优势社保缴满6个月即可申请进件征信查询只看近三个月内的查询线下产品，人工审核，审批较为宽松额度给得不错，运气好的能批到年化7.2%的先息后本 🌟注意事项大多数人拿到的利率都在年化11.88%以上，甚至22.8%的占绝大多数。只要有一定的还款能力，即便个税收入不够，只要真实有其他收入也是可以入档的。 🌟消金与网贷对比消金产品比网贷更舒适：额度大、周期长、综合月息一般在1%左右，不像网贷的综合月息最高可达1.9%。建议：有资质条件的可以申请四大行的信用贷款，额度大、利率低、随借随还。 ❗切记：一入网贷深似海，从此上岸是路人。